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现减价潮二手楼价本季料跌3%

发表于 2018-9-9 03:24:17 | 1101 显示全部楼层

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发表于 2018-8-12 10:40:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
  本港银行纷上调新造楼宇按息,加上忧虑中美贸易战令本港下半年经济转差,近日不少二手楼开始减价甚至以低于银行估价成交,地产界人士估计,第三季二手楼价会下调2%至3%。
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  中原:8月成交量料大减29%
  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本港加息银行纷上调新造楼宇按息,预料9月美国加息机会高,香港银行亦将调升P按利率,加上政府新房策及中美贸易战都令买家信心轻微减弱,对二手中价乃至豪宅的影响较大,料第三季楼价下调2%至3%,8月二手成交量料大减28.5%至2,500宗。
  映湾园3房累减90万获承接
  本港银行按息趋升,供应增加,经济又有转差压力,二手楼纷纷减价。中原陈旭明表示,东涌映湾园7座高层A室,实用面积894平方迟,3房套房间隔,今年5月叫价1,130万元,一直未获承接,至近期市况波动,市场不明朗因素多,业主决定下调叫价至1,050万元,减价仅1天,即获买家洽购,最终多减10万元,至1,040万元易手,累减90万元,减幅7.9%,实用迟价11,633元。据悉,原业主于2004年以322万元购入单位,持货14年,账面获利718万元,升值2.2倍。
  THE AUSTIN低层劈250万成交
  利嘉阁王馗维表示,柯士甸站THE AUSTIN 3A座低层A室,实用面积约899方迟,三套房两厅连士多房间隔,外望市景。单位原以2,800万元放售,经议价后减价250万元,减幅8.9%,最后以2,550万元公司买卖形式成交,迟价约28,365元。据了解,原业主于2013年11月份,以约1,677.2万元购入上述单位,持货至今成功转售,账面获利约872.8万元,物业升值约52%。
  世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示,北角春秧街仁德大厦中层L室,实用面积515平方迟,3房间隔,坐向北面望楼景。单位放盘1个月,原开价600万元,最终减价18万元,以582万元沽出,减幅3%,迟价11,301元。据了解,原业主于2015年1月购入上述物业,当时作价420.5万元,持货3年多至今将物业易手,账面获利161.5万元,物业期内升值约38%。
  英明苑三房减37万沽仍破顶
  香港置业刘浩勤表示,将军澳居屋英明苑B座高层9室,实用面积645方迟,三房间隔,单位于今年5月份以790万元于自由市场放售,至近日减价37万元至753万元成交,虽减价成交但仍打破屋苑新高纪录,迟价11,674元。据悉,原业主于1989年以40.7万元买入,持货29年,账面大赚712.3万元,赚幅多达17.5倍。文章来源:新锦江娱乐开户:www.justoa68.com

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