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会德丰63.6亿接海航启德地

发表于 2018-3-11 10:12:43 | 350 显示全部楼层 |阅读模式

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发表于 2018-3-11 10:12:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
  每迟1.49万升15% 海航1个月套223亿海航系又卖产!旗下1幅启德住宅地以约63.6亿元售予会德丰,每迟楼面地价1.49万元,较去年初的中标价高15%,溢价率与大市升幅同步,海航今次账面赚逾8亿元。这是海航上月中以159.59亿元将2幅启德地售予恒地后,不足一个月再卖启德地,3幅地皮共套现逾223亿元。海航尚持有1幅启德地,远东发展及新地昨均表示有兴趣洽购,未来会否卖出最后一幅土储,相信会成市场焦点。
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  身陷财务危机的海航系,自去年中起已不断在海内外变卖资产套现减债,而在香港,不足一个月内便宣告出售3幅启德地皮。会德丰昨宣佈,以63.592亿元向海航集团系内香港国际建投购入启德1L区1号地皮。本月29日先付成交价两成的保证金,馀数将于5月16日或之前完成支付。
  溢价率与楼市升幅同步资料显示,该地盘面积约7.9万方迟,最高可建楼面42.5万方迟,按是次易手价计算,每迟楼面地价达14,950元。翻查资料,国际建投于去年1月以55.297亿元投得该幅地皮,折合楼面迟价1.3万元,事隔一年后转手,账面溢价8.295亿元或升值15%。该溢价率与港府最新1月楼价指数较去年同期上升约15.4%的幅度相若。
  梁志坚:交易极速落实会德丰副主席梁志坚昨表示,是次买入价是市价,恒地以每迟楼面15,200元买入,我𠵱家只系用14,900元,差唔多,预计总投资额约90亿元,两年后推售。资料显示,会德丰于启德区内的GRAND OASIS KAI TAK,今年1月底推售货尾的折实平均迟价逾2.2万元。
  他又指,是次交易较仓促,是近三几天的事。海航在港尚馀一幅地皮,梁志坚称有向对方洽询意向,不过对方表示希望先卖一幅,馀下一幅或自行发展。
  海航近期四出扑水(见表),单计香港已是不足1个月两度卖出香港土储,上月13日国际建投公佈,将旗下1L区3号地及1K区3号地售予恒地,套现159.59亿元,平均楼面迟价达1.52万元创区内新高。连同今次的成交,海航系卖出3幅地皮累计套现逾223亿元。
  远展新地有意执二摊海航如今尚持有启德1L区2号地盘,于去年3月以74.405亿元投得,可建楼面逾55万方迟,每迟楼面地价1.35万元。远展主席邱达昌昨日表示,看好启德区发展,倘海航再出售地皮,公司有兴趣买入。
  至于同样身在北京的新地主席兼董事总经理郭炳联亦表示,对海航仅馀的一幅启德地有兴趣。文章来源:新锦江娱乐开户:www.justoa69.com

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