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今年首轮组屋销售截止申购率比蔡厝港低乌美不如预期抢手

发表于 2018-2-13 10:52:57 | 360 显示全部楼层 |阅读模式

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发表于 2018-2-13 10:52:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
  今年的首轮组屋销售活动昨晚申请截止,芽笼一带的乌美预购组屋没有预期中抢手,无论是三房或四房式组屋,都比蔡厝港相同类型组屋的整体申购率来得低。
  截至昨天(2月12日)下午5时,芽笼Ubi Grove的三房式组屋整体申购率为2.0,低于蔡厝港Teck Whye View同房型组屋3.1的整体申购率。这意味着乌美每个三房式单位平均只有两个买家申购,反应不如蔡厝港项目热烈。
  尽管如此,乌美三房式组屋的第二次购屋者申购率高达18.0,比蔡厝港同房型组屋的5.0申购率多出超过两倍。乌美和蔡厝港这类屋型的首次购屋者申购率则分别为1.2和2.3。
  同样的,乌美四房式组屋的整体申购率为2.1,与蔡厝港同房型组屋的9.0整体申购率相差许多。
  当中,乌美和蔡厝港这类房型的首次购屋者申购率分别为1.8和9.1,第二次购屋者申购率则分别为8.5和8.6。
  分析师:地点好但价格高使首次买家不选乌美项目受访分析师认为,这是因为乌美项目的价格比蔡厝港多出近一倍,显示多数首次买家不愿承担过重负担,宁可选择距离市区较远的蔡厝港组屋。
  C&H房地产公司主要执行员林金财说:乌美项目虽靠近市区和地铁站,但价格或许超出首次买家的预算。相比之下,蔡厝港项目虽和市区有一段距离,但价格比较平民化,也靠近武吉班让地铁站,是吸引买家争购的因素。
  乌美的三房式单位从30万8000元起跳,四房式单位则从42万9000元起跳,是此次所有预购项目中价位最高的三房和四房式屋型。
  相比之下,蔡厝港的三房式单位从18万2000元起跳,四房式单位则从25万元起跳。
  尽管乌美项目的售价较昂贵,分析师认为有增值的潜能。
  智诚资产管理总裁傅启汶说:乌美的项目位于市区边缘,地点优越,相信未来五到十年可轻易增值20%。虽然售价较昂贵,但买家若负担得起,会是一项很好的投资。文章来源:新锦江娱乐开户:www.justoa69.com

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